岳父與女婿的房產之爭：還我房子讓夢發生房

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【基本案情】

1991年，女婿與女兒結為夫妻。岳父心疼女兒，為改善女兒生活， 2002年，把自己與老伴名下的一套房產贈給了女兒居住。之前，岳父一直將該房產對外出租并收取租金。因地段較好， 2011年該房產被拆遷。對于拆遷后房屋的歸屬，老兩口當時并未提出任何意見，女婿與拆遷公司簽訂了安置協議，領了拆遷補償費和臨時安置補償費。后因家庭生活變故， 2019年，老兩口想將該套房產收回。提出這個想法后，女兒表示尊重父母意見，不反對。但女婿卻無論如何都不能接受這個提議， “雖然房產證寫的是岳父母的名字，但這些年來一直是我和媳婦在使用，再說房子早就拆遷了，是我和拆遷公司簽訂的安置協議，岳父母已經沒有權利再要回去了。 ”再三爭執無果后，老兩口無奈將女兒女婿一齊告上了法庭，要求其返還該房產以及拆遷所得的拆遷補償費和臨時安置補償費。

【法院判決】

根據《中華人民共和國物權法》有關規定， “不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。 ”房子的房產證上是老兩口的名字，雖然房子已經拆遷， “但拆遷后所對應的安置房等相應利益，應為房子的物上代位物，不因價值形態的轉化而產生權屬的變更” ，所以，老兩口有權要回房子以及房屋的拆遷補償費。而臨時安置補償費是房屋拆遷后租房的費用，因房屋一直由女兒女婿管理使用，所以張某夫婦可以保留這部分費用。綜合考量后，法庭依法判決， “撤銷原被告之間的贈與合同，被告將拆遷補償費返還原告” 。女婿張某表示不服，提起上訴。二審法院經審理，認為一審判決認定事實清楚，適用法律正確，應予維持，故判決“駁回上訴，維持原判” 。

【法條依據】

《中華人民共和國合同法》第一百八十六條規定， “贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。 ”

《中華人民共和國物權法》第九條規定， “不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。 ”

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【結語】

凡是能上鬧法庭的家事，只有一個表現：親情，在金錢和財物面前，站位絕對靠后。所以，親情之間也需要了解并遵守法律規則。建議大家，感性付出，理性經營。本案中，贈與的房屋并沒有辦理產權轉移登記手續，故其贈與的財產沒有發生權利轉移，贈與人可以行使任意撤銷權，即老兩口作為贈與人以起訴的方式行使撤銷權，不違反法律和行政法規的規定。

（來源：山東高院、德州中院、德州市禹城法院