契稅|2020購房契稅新政策是什么？購房怎樣繳納契稅 2020購房契稅新政策是什么

購房是當下每個家庭的大難題，很多人憑借自己的工資很難買下來一套房屋。尤其是在當下這個房地產價格日益攀升的時候，最近又新出了購房契稅的新政策，會不會對我們購買房屋有什么影響呢？2020購房契稅新政策是什么？購房怎樣繳納契稅呢？下面我們一起來看一下。

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【契稅|2020購房契稅新政策是什么？購房怎樣繳納契稅】購房契稅新政策是什么？
按照現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。根據規定，個人購買普通住房，且該住房為家庭住房的，所購普通商品住宅面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行；戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。
契稅采用比例稅率。當計稅依據確定以后，應納稅額的計算比較簡單。應納稅額的計算公式為：新房應納稅額 = 計稅依據 × 稅率；二手房應納稅額=二手房稅率×房地產的評估價。
家庭的住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。
不過名下確實只有一套房子，所以可以申請家庭住房。新政策下契稅稅率實行3% ～5% 。的調整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經濟發展的不平衡，各地經濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規定范圍內，按照該地區的實際情況決定。