「舊房」舊房換“新衣”,如何改造？舊房|如何

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舊房改造即是對舊房進行翻新，一般來說房子的居住時間比較長，裝修和格局已經不能適應當前的生活需求，需要進行相應的工程改造和格局布置，已達到“整容”的效果，滿足當下的居住需求，提升生活品質。舊房翻新改造的流程01主體拆改

在翻新中，主體拆改是第一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。在這個過程中，廚、衛的墻磚在鏟除時很容易破壞防水層，所以等墻面抹灰完成后需要重新做防水層。02結構改造

第二個項目便是結構改造，老房的結構已經不能適應現在的居住需要，這個時候需要改變室內的結構，使空間規劃更為合理，以提高房屋的使用率。

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目前家庭裝修中的質量問題，很大一部分是由"隱蔽工程"施工不當造成的，這個過程中需要做的有：檢查吊頂內的供水、空調、通風等設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗，電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。04水路改造

隱蔽工程結束后便是整個翻新中尤為重要的一環——水路改造。水路改造過程中，要檢查原有的上下水路管道是否銹蝕、老化，及時進行維護，有條件的建議替換更新，避免在后期居住時出現滲水、漏水等隱患，帶來更大的麻煩。此外，在水路改造工程完工后一定要進行閉水實驗。

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水路改造后接著就是電路改造。由于許多舊房用的還是鋁線，易老化，導電性差、易發熱，容易引起火災隱患，另外還有違章布線、設計容量不夠等問題，這些都是需要在改造中更換解決的。06墻、地、頂面改造

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接下來就是墻、地、頂面的改造，這個過程需要請專業人員對房屋進行實地勘察了解，比如墻地面、天花板等有無明顯的裂紋，是否平整，有沒有脫落起沙的現象等。07門窗改造

原有的門窗材質如果足夠堅固、款式也還比較喜歡，一般只要重新涂漆即可。若是原來的材質是木門窗并且起皮、變形嚴重，一定要及時更換，避免影響整體效果；若是鋼制門窗，表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，建議拆掉重做，否則不僅不安全，也會影響后期的使用。

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以上就是翻新的7個主要流程，除了這些基本流程，老房翻修哪些必須拆，哪些不能拆，都是有講究的，這里面有幾個雷區千萬別碰：1承重墻不能拆改

承重墻拆改的危險性不言而喻，所以千萬別亂動。

那么如何辨別承重墻呢？最好的方法是看建筑圖紙，如外墻、和鄰居共用的墻等都是承重墻；其次可以通過墻體厚度來辨別：一般24cm以上的墻是承重墻。為了安全起見，建議去找專業人員進行辨別。2配重墻體別亂拆

配重墻是指陽臺與室內空間間隔的墻體，一般有一門一窗，這堵墻的門窗可以進行拆改，但窗以下的墻體不能隨意拆除，因為"配重墻"起著挑起陽臺的重要作用，特別是飄窗陽臺，更需要這堵"配重墻"的幫助。

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敲磚是衛浴拆改的關鍵步驟，拆除過程中舊的防水層一般不打掉，敲磚后在原有的防水層上做一層薄薄的防水層，以提高衛浴的防水能力。敲插座和龍頭附近的瓷磚時，要慢慢敲，小心摸清電線和水管的走向，以免損壞電線和水管。4地面拆除要徹底

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地面除了地磚（地板）之外，水泥墊層也要拆除，保證拆除徹底，并將地面清理干凈。廚房衛浴砸地磚時，要把地漏和下水口塞好，防止雜物掉入管道造成堵塞。

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原有的水管線路往往有許多不合理的布局，一定要徹底檢查，看其是否銹蝕、老化，及時更換。6水管網勿亂改

下水管網的拆改也是舊房裝修常見的，拆改時要特別注意：座便器的下水管路盡量不要改動位置，因為排污管道對于落差和管道角度方面的要求很高，如果拆改后的管道稍有偏差，便會影響到后期的排污效果。

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舊房翻新的過程甚至會比新房裝修更為復雜，很多裝修業主因不了解施工工藝，對相應的施工規范缺乏必要認識，改造后的新家不僅沒能達到預期效果，甚至無法入住。

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