安置房買賣糾紛有哪些 _生活經驗

安置房是國家的一個項目，主要是拆遷之后的人會分到這樣的房子，要知道安置房有的有房本，有的則沒有，沒有房本是不能買賣的，有房本可以正常的交易，但是由于安置房處于特殊性住房，很多時候會在買賣的過程中產生糾紛，那么安置房買賣糾紛有哪些呢？

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安置房買賣糾紛有哪些

1、賣房主體不合法或不合格。如果是夫妻雙方或者數人的共有房屋，出售者沒有征得其它共有人的同意，私自出賣共有房屋，即賣房者主體不合法或不合格，易引起糾紛。
2、買房主體不合法或不合格。在某些城市中規定不具有本市戶口的不得購買安置房，還有的城市規定沒有大陸戶口的不得購買本市安置房等，買房主體必須合格才能購房，若不合格就會產生糾紛。
3、房屋質量不合格。安置房的房屋質量與一般的商品房相比，比較令人擔憂，所以如果安置房的房屋質量經檢測后，結果是不合格，那也會引起糾紛。
4、房屋性質不同。因房屋的性質不同，也往往發生糾紛，比如軍隊、鐵路和某些未經過房改的單位的房屋一般不允許買賣，特別是不允許賣給外單位、外系統；某些地方規定公房房改后的一定年限內不允許買賣，如果買賣，必須首先賣給原單位，或者經過原單位的批準等，所以一旦購買就會引起糾紛。
5、房屋買賣合同無效。因房屋買賣合同的效力發生糾紛的案例很多，造成房屋買賣合同無效的情況也比較復雜。有些房屋的買賣在雙方簽訂合同或交付房屋時，政策不允許對該房屋買賣，那么房屋買賣合同就會被視為無效，這時就容易產生糾紛。
【安置房買賣糾紛有哪些】以上就是關于安置房買賣糾紛有哪些的介紹了，只要有房產證的安置房都可以正常的交易，但是在交易的過程中一旦出現糾紛就會很麻煩，為了避免出現這些糾紛，買賣安置房的時候，一定要謹慎每一個細節。