大修基金是什么 _生活經驗

近兩年，房產的價格高了很多，不少家庭為了購房都負載累累，甚至因為首付款就傾盡全力，殊不知，支付完首付款之后，還有多項費用需要支付，比如大修基金，究竟大修基金是什么呢？

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大修基金是什么

1、大修基金也就是維修基金，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，并授權業主委員會統一管理和使用的基金。
2、使用大修基金，要求必須是小區內公共設施，并且該設施已經過了質保期，舉個例子，假如外墻滲水，若還在質保期內，應由開發商負責維修，業主不得使用大修基金。
3、因為大修基金是專項款，所以必須是規定的部位才可以使用，比如電梯維修、建筑外墻修繕、公共配電設施、消防設施等部位的維護和管理等等，業主專屬物品不得使用。
4、使用大修基金的時候，必須要組織全體戶主簽字投票，在得到三分之二以上的戶主同意后，在小區公示欄進行公示一周，確定無異議才可以使用，否則就不具備使用條件。
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