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通常 ， 在期房結頂之后，開發商出具結頂報告 ， 然后客戶配合開發商辦理按揭手續，包括提供各種資料 。銀行收到資料后開始審核 ， 有初審和終審之分 。審核過程中部分客戶的資料會退回 ， 比如主貸人收入不足，需要提供擔保人等 。終審通過，銀行放貸，客戶開始每月還按揭 。
【結頂報告什么時候出】取得預售證的工程條件，各種類型房子條件不一 。比如7層以下的洋房，出地面即可取證 。高層一般要出地面三分之一，比如18層的高層，工程進度到6層以上，才能取預售證 。剩下12層，按照5天一層 ， 需要60天兩個月的建造時間 。
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