不滿五年二手房稅費有哪些 _生活經驗

買房辦理稅費的時候，工作人員會問大家房子的情況，房子是滿二年還是滿五年的，其實大家在看房的時候也能看到這樣的介紹，不過有的朋友沒有在意這個問題，其實買賣房子的時候應該要關注一下，這和大家要繳納的稅費是有關系的，那么不滿五年二手房稅費有哪些呢？

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不滿五年二手房稅費有哪些

1、增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納。同時規定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；
2、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭僅有住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅；
3、印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收；
4、契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5%和1% ，由買方繳納，同時規定：若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3% 。
【不滿五年二手房稅費有哪些】二手房子的類型不僅僅在于房子的用途，也會在其他方面體現出來，房子的時間也是大家需要考慮的，上面也給大家講到了不滿五年的二手房是怎么收稅的，大家和已經滿五年的房子一對比就能發現差別了。