一般住宅層高多少 _生活經驗

買房的時候，大家都會非常注重房屋的層高，房屋的層高和業主的居住舒適度是息息相關的，層高越高，業主居住的體驗就會越好，那么一般住宅層高多少呢？下面和小編一起來詳細了解一下吧。

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住宅層高

1、在建造住宅建筑物的時候，對于每一層房屋的高度設計，也就是住宅層高，一般都是不能隨意進行設計的，一般都會有一定的要求。住宅層高其實就是指本層住宅的地板到上一層住宅的地板的高度。
2、我們在室內實際測量到的房屋高度一般都是指凈高，凈高加上一層樓板的厚度就是等于住宅層高。為了節約住宅建造成本、節約建筑材料、節約土地，一般都會把住宅層高設置在2.8米左右。
3、一般情況下，住宅層高都是在2.8米左右，但是絕對不可以超過3.2米。若樓層是位于頂層或者是首層的話，那么住宅層高可以適當的提高一些，但是不可以超過3.3米。若是酒店式公寓的話，那么室內層高一般不可以超過3.6米。
4、對于住宅層高，并沒有嚴格規定一定要2.8米，一般只要是在2.8米左右就可以了，但是對于室內凈高則需要嚴格根據《住宅設計規范》中的相關約定來進行設置，否則就會影響到業主的居住舒適度。
5、一般情況下，臥室和起居室的室內凈高一般都需要在2.4米以上，而局部凈高一般都需要在2.1米以上，而且局部凈高的面積不可以大于室內使用面積的三分之一。至于廚房和衛生間的凈高則應該在2.2米以上。
6、在房屋交易過程中，一般都需要簽訂《商品房買賣合同》，并且會在《商品房買賣合同》中約定清楚房屋層高，但是買房人在辦理房屋交房驗收手續的時候，在室內所測量的房屋高度則是屬于凈高，很多買房人都會忽視了樓板的厚度。為了避免上當受騙，建議大家一定要在合同中約定清楚層高、樓板、凈高等。
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