劃拔土地是什么意思 _生活經驗

在我國，國有土地使用權取得方式分為出讓和劃撥，其實也就是土地性質最常見的類型就是出讓和劃撥，但是很多人對于這種劃拔土地非常的陌生，那么劃拔土地是什么意思呢？接下來，小編就為大家詳細介紹一下。

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劃拔土地意思

1、劃撥指土地使用者經縣級以上人民政府批準，在交納補償、安置等費用后所取得或者無償取得的沒有使用期限限制的國有土地使用權。它屬于行政行為，而非民事行為。
2、劃撥土地上的房子和出讓土地上的房子在居住方面沒有區別，但是土地在劃撥時，一般不設定土地使用權的期限，但設定了一定的限定條件，不得轉讓、出租和抵押。也就是說如果買了土地性質是劃撥的房子，后續不能轉讓，如果想要轉讓，那么在國土局等部門同意的基礎上，補交一定的土地出讓金也是可以的。
【劃拔土地是什么意思】另外只要劃撥土地建房可以辦理房產證，一般情況下是能夠購買的。不過購房者必須要注意，購買劃撥土地的房子是需要面臨很多風險的，購房者可以了解風險以及還有應對策略之后再決定是否購買。