統建樓和小產權的區別是什么 _生活經驗

【統建樓和小產權的區別是什么】如今深圳等熱點城市出現了很多村委統建樓這類的住房，不少統建樓配套設施和商品房差不多，但是其價格遠遠的低于周邊的商品房，因此受到了很多購房者的青睞。那么統建樓和小產權的區別是什么呢？

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統建樓

1、統建樓屬于小產權房的一種，因此它們兩者之間沒有什么區別。
2、小產權房是在農村集體建設用地上建成的房子，其產權證是由鄉政府或者是村政府頒發的，這個產權證并不是真正法律意義上的產權證，我們通常只擁有房屋的使用權，沒有其所有權。購買小產權房會存在很大的風險的。
3、大家如果購買小產權房，其購房合同是無法在房管局備案，購房者也無法取得合法有效的房產證，購房者的利益無法保障。比如說可能存在一房二賣的行為；如果房屋拆遷，購房者很難獲得相應的補償；有些小產權房屬于違法建筑，可能面臨強拆的風險；而且購買小產權房通常無法辦理銀行貸款手續等等。
小產權房雖然價格低，但是購買它存在不少的風險，對于小產權房大家要謹慎購買。