買房簽補充協議注意哪些 _生活經驗

房簽補充協議是為了更好的明確購房者和開發商各自的責任，補充合同條款中沒有說明的細節。不過很多新手在買房的時候可能會忽略補充協議，那么買房簽補充協議注意哪些呢？

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買房簽補充協議注意哪些

1、明確房屋所有權證辦理的時間。協議上注明如果在規定日期未能取得房產證應視為“房產證無法取得的開發商一方的單方面違約行為” 。對于此項“開發商的單方面違約行為”業主有權選擇退房。開發商必須在15個工作日內退還業主已交的所有款項。
2、約定具體房屋質量標準。買受人可以聘請有資質的機構進行驗房，如果驗房結果與開發商的質量標準有差異，有權提請法院或有關機構進行最終裁決。在交房時所交房屋達不到補充協議約定標準的情況下，業主有權拒絕收房并由開發商對業主進行賠償。如在規定的時間內仍然達不到約定的交房標準，購房人有權單方解除合同。開發商應支付違約金和其它因無法收房入住發生的損失。
3、明確置業顧問承諾及廣告描述。置業顧問的承諾及廣告描述都需要寫進補充協議，如會影響到價格的廣告描述，還有所看樣板間中具體的品牌等。
4、明確按揭辦理不下來時雙方的責任。現在買房往往都需要按揭，也存在著按揭辦理不下來的情況。其原因或與購房者有關，也可能跟開發商甚至是銀行有關，因此一定要明確按揭辦理不下來時雙方的責任。
5、明確裝修標準。尤其是涉及精-裝修的房地產開發項目，一定要明確裝修標準，甚至可以明確裝修時所需使用的建材品牌。
【買房簽補充協議注意哪些】6、明確公攤面積和贈送面積。除了要明確公攤面積多大之外，還需要明確具體的位置。同樣的，購房者也許明確贈送面積的大小、具體位置、使用年限等。一定要區分公攤面積和贈送面積，謹防開放商以優惠活動等名義，將兩者混淆。
7、明確退房責任。如果是因開發商的原因而需退房，則必須確定開發商的責任，還有退還房款的具體日期等。
以上就是小編給各位帶來的關于買房簽補充協議注意哪些的全部內容了。