安置房和經濟適用房有什么區別 _生活經驗

在房屋市場中存在很多種類型的房屋，其中就有安置房和經濟適用房，而兩者之間的區別在于對象不同、土地取得方式不同等等，當然詳細需要了解安置房和經濟適用房有什么區別？

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安置房和經濟適用房有什么區別

1、對象不同：拆遷安置房安置對象是特定的動遷安置戶，既包含城市居民拆遷戶，也包括征地拆遷農戶，安置對象經濟條件貧富不一。經濟適用房供應對象是城市和政府所在地的家庭收入、住房狀況符合規定條件的特定家庭，主要是收入和住房都比較困難的“雙困”家庭。
2、土地取得方式不同：拆遷安置房取得土地的方式原則上采取“招拍掛”形式取得，屬普通商品住宅用地。被拆遷置換出來的土地，應通過市場轉讓方式出讓。而經濟適用房是通過政府年度優先安排、以行政劃撥的方式取得。
3、供應房定價機制不同：拆遷安置房供應價中包含著政策補償因素，定價相對較低，一般低于市場定價，有的甚至低于成本價。而經濟適用房定價，除土地供應是劃撥外，還對經濟適用房項目利潤率也作了嚴格規定，對價格進行控制，政府不另外補貼。
4、區分稅收政策不同：拆遷安置房一般不享受稅收優惠政策，只有針對“雙困戶”供應銷售的拆遷安置房、屬于經濟適用房范圍內的，享受相關的稅收優惠政策。而經濟適用房享受稅收政策，對營業稅、城鎮土地使用稅、印花稅等稅種作了減免。兩者執行不同的稅收政策。
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