最佳答案：確定規劃范圍內不同性質用地的界線，確定各類用地內適建，不適建或者有條件地允許建設的建筑類型 。確定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標 。確定公共設施配套要求、交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離等要求 。
文章插圖
【控制計劃的5個要素】1、確定規劃范圍內不同性質用地的界線 ， 確定各類用地內適建，不適建或者有條件地允許建設的建筑類型 。
2、確定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標 。確定公共設施配套要求、交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離等要求 。
3、提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等城市設計指導原則 。
4、交通需求分析，確定地塊出人口位置、停車泊位、公共交通場站用地范圍和站點位置、步行交通以及其他交通設施 。規定各級道路的紅線、斷面、交叉口形式及渠化措施、控制點坐標和標高 。
5、根據規劃建設容量，確定市%政工程管線位置、管徑和工程設施的用地界線，進行管線綜合；確定地下空間開發利用具體要求 。