拆遷房產(chǎn)糾紛的處理方式有哪些 _生活經(jīng)驗

【拆遷房產(chǎn)糾紛的處理方式有哪些】現(xiàn)實中，我們經(jīng)常看到關(guān)于拆遷的房產(chǎn)糾紛。由于其法律性質(zhì)的不同，其處理方式也不盡相同。主要圍繞拆遷補償而產(chǎn)生，但對于協(xié)議前和協(xié)議后產(chǎn)生的糾紛。那么拆遷房產(chǎn)糾紛的處理方式有哪些呢？

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拆遷房產(chǎn)糾紛的處理方式有哪些

1、拆遷人與被拆遷人、承租人達不成拆遷安置補償協(xié)議，形成糾紛。這類糾紛的處理：行政裁決。經(jīng)當事人申請，由縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內(nèi)容應(yīng)當包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。
2、依法起訴：若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起60日內(nèi)向作出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議。也可以在接到裁決書之日起3個月內(nèi)向人民法院起訴。
3、強制拆遷：如果被拆遷人或者房屋承租人拒絕執(zhí)行房屋拆遷管理部門的裁決，在裁決規(guī)定的搬遷期內(nèi)未搬遷的，可以依法實施強制拆遷，由房屋所在地市、縣人民政府責成有關(guān)部門執(zhí)行，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院執(zhí)行。
4、拆遷人與被拆遷人、承租人達成拆遷補償安置協(xié)議后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期內(nèi)拒絕搬遷，形成糾紛。這類糾紛的處理：依法成立的房屋拆遷補償安置協(xié)議對當事人具有法律約束力，因此，此類糾紛應(yīng)當依據(jù)《民法總則》、《合同法》的有關(guān)規(guī)定，通過司法途徑解決。如果拆遷當事人沒有達成仲裁協(xié)議的，可以提起民事訴訟。
由此可見，實踐證明，由具備一定法律知識和工作經(jīng)驗的律師來處理，既可以防范法律糾紛，也可以更好地解決法律糾紛，最大限度地避免或降低經(jīng)濟損失，有效地保障您的合法權(quán)益。