二手房過戶費用包括哪些 _生活經驗

【二手房過戶費用包括哪些】有的購房者因為各種因素，會選擇購買二手房。一般情況下，購買二手房的購房者會選擇一些正規中介，來辦理相關的貸款手續。中介也相應的收取購房者一定的中介費用，那么二手房過戶費用包括哪些？

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二手房過戶

1、印花稅：第一種是比例稅率，適用于房地產產權轉移書據，稅率為0．05% ，同時適用于房屋租賃合同，稅率為1% ，房產購銷合同，稅率為0．03%；第二種是定額稅率，適用于房地產權利證書，包括房屋產權證和土地使用證，稅率為每件5元。
2、交營業稅及附加：房產證不到兩年時刻過戶，營業稅不能享用優惠減免，需要按轉讓收入減去采購住所原價的差額征收營業稅。
3、契稅：由房產購房人交納，自己采購按房產買賣額的1．5％交納，單位采購按房產房產買賣額的3％交納。其中，普通住宅征收比率為成交價的1.5% ，非普通住宅為成交價的4% 。
4、書工本費：一本免費，每添加一本收10元，非住所按房產房產買賣額的3％交納。
交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加等。