買房看頂樓要注意哪些 _生活經(jīng)驗

說起樓頂房子，其實還是蠻不錯的，價格不是很貴，不僅多了個陽臺，視野還開闊了，采光也很好，部分購房者對于頂層住房情有獨(dú)鐘，但買房看頂樓要注意哪些呢？

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買房看頂樓要注意哪些

1、買房有“不看晴天看雨天”的說法。如果樓盤是現(xiàn)樓，應(yīng)在大雨過后到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。
2、頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經(jīng)不住價格、閣樓、天臺誘惑，想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設(shè)計結(jié)構(gòu)和用材。但是因為隔熱防水材料什么的都比較專業(yè)，售樓員一般也不會介紹，一是因為擔(dān)心消費(fèi)者聽不懂，二是自己可能也只是一知半解。
3、一定要仔細(xì)察看閣樓結(jié)構(gòu)和面積，明晰產(chǎn)權(quán) 。對于閣樓中低于2.2米不計算建筑面積但有使用功能的部分，要在房屋權(quán)屬登記中明確相應(yīng)權(quán)利的歸屬。不同的高度決定了閣樓是否納入銷售建筑面積。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，只有高于2.2米的部分才計算建筑面積。
【買房看頂樓要注意哪些】雖說買頂層送陽臺閣樓確實很誘人，但購房者一定不要因此而昏了頭，還是要令靜下來根據(jù)自身情況來選擇比較好。