二手房過戶需要什么資料 _生活經驗

【二手房過戶需要什么資料】二手房過戶的手續(xù)也是我們買賣雙方所關心的，辦理二手房過戶時要求買賣雙方都必須要去辦理的。當然了，雙方所攜帶的資料也是不相同的，這也就是大多數(shù)人不清楚的地方。那么二手房過戶需要什么資料呢？

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二手房過戶需要什么資料

1、房地產轉移登記申請表；賣方需要提供身份證原件及身份證復印件一份，如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件，如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要有一份已公證的委托書；
2、買方需要提供身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明；
3、房地產權利證書；有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書；
4、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；
5、非法人企業(yè)、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件；行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明；
6、屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書；房地產共有人同意轉移的意見書；
7、收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件；國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件；法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
總的來說，在辦理二手房過戶手續(xù)時，是容易產生產權、租賃、違約規(guī)定等糾紛的時候。因此各位購房者在辦理過戶的時候，請務必要十分謹慎的辦理。