買一手房要注意哪些問題 _生活經驗

對于買房子這件事情，相信大家還是很謹慎的，買房子我們要注意具體的買房方法，要多去一些正規的開發商那里看看房屋的戶型，查看房屋的朝向和地理位置等，那買一手房要注意哪些問題？

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買房

1、審查開發商：一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證、土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、合同范本：采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、權利與義務：要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
4、房屋面積：如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
5、交房日期：購房人在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
【買一手房要注意哪些問題】買房應以實際收入情況為基準，不買貴的只買好的。切勿愛面子購買一套超出實際經濟承受能力的房子。每月供房所用一般不超過月總收入的40% 。