房貸沒還完拆遷怎么辦 _生活經(jīng)驗

為了建設(shè)城市，拆遷工作越來越頻繁。貸款還未還清，房產(chǎn)證還在銀行，房子就要面臨拆遷，那如果房貸沒還完拆遷怎么辦？

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拆遷

1、房子拆遷時如果還沒有還完貸款，在房屋拆遷期間不用還貸，因為房屋被拆遷時出現(xiàn)抵押物消失，那么銀行的抵押權(quán)就會消失。但是銀行具有優(yōu)先受償權(quán) 。也就是說，業(yè)主拿到拆遷補償款后，應(yīng)當(dāng)首先償還銀行貸款。
2、拆遷方在清理了銀行的債務(wù)并與業(yè)主簽訂了拆遷協(xié)議后，才能獲得拆遷房屋的權(quán)力。所以，對選擇貨幣補償方式的業(yè)主，拆遷方應(yīng)當(dāng)主動幫助其償還銀行貸款；對選擇產(chǎn)權(quán)置換的業(yè)主，拆遷方應(yīng)協(xié)助其將原先抵押給銀行的房屋轉(zhuǎn)換成安置房，再重新簽訂一份貸款協(xié)議。
3、法律規(guī)定：房屋的合法所有權(quán)人才是拆遷補償人。雖然因為貸款未清，還沒有拿到房產(chǎn)證，但是貸款人在法律上已經(jīng)是房屋的合法所有權(quán)人。
【房貸沒還完拆遷怎么辦】綜上所述，房貸還沒還清的房屋，如果面臨拆遷，房屋合法所有權(quán)人完全可以拿到房屋拆遷補償款。小編溫馨提示：尚未償還的房屋貸款還需要繼續(xù)支付給銀行。