精裝房驗(yàn)房哪些要注意 _生活經(jīng)驗(yàn)

跟毛坯房不同，精裝房都是裝修好了的，對于購房者來說，精裝房省時(shí)省力。現(xiàn)在很多年輕人為了圖方便，買房時(shí)都直接購買精裝房，那么驗(yàn)收精裝房要注意哪些？下面跟隨小編一起來了解一下吧。

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精裝房驗(yàn)房哪些要注意

【精裝房驗(yàn)房哪些要注意】1、注意地板。木地板作為鋪裝客廳、臥室地面的主要材料是一定要驗(yàn)收的。首先要核對木地板的品牌與環(huán)保級別是否與開發(fā)商承諾的一致；其次檢查地板有無水漬、開裂、起皮、起鼓、地板間隙不均和行走異響等具體問題。此外還要仔細(xì)檢查踢腳線質(zhì)量與收邊工藝的精細(xì)度。
2、注意墻體。檢查墻體的平整度和垂直度，確定無裂紋、無起泡、無凹陷、無水漬和發(fā)霉現(xiàn)象；其次檢查墻體涂料顏色是否均勻、兩種顏色連接處是否自然無混色。
3、注意廚房。觀察檢查廚房的墻、地面磚的鋪裝是否順暢均勻、無空響與裂紋；吊頂部分是否平整細(xì)致、安全牢靠；櫥柜柜體是否周正牢固、壁柜門與抽屜是否開合流暢無異響、拉籃等五金配件是否齊全、洗菜盆出水、下水是否順暢；另外還有要注意看照明是否安全有效、油煙機(jī)煙道是否暢通。
4、注意管道。用手使勁晃動暖氣管和上水管，確認(rèn)無松動。打開水閥看排水是否流暢（因?yàn)橄滤苡锌赡鼙唤ㄖ氯潘耐瑫r(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道，看有無滲漏。
5、注意防水層。房子出現(xiàn)滲水的問題是最讓人頭疼的。所以收房時(shí)，陽臺天花板下水道附近的位置要多看看。如果這些位置出現(xiàn)了霉斑、油漆發(fā)黃發(fā)黑的現(xiàn)象要及時(shí)跟開發(fā)商進(jìn)行反應(yīng) 。
6、注意檢測房屋的空氣質(zhì)量。查看開發(fā)商購買的材料是否符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有害物質(zhì)是否不超標(biāo)；根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)，工程竣工后，開發(fā)商會提供權(quán)威機(jī)構(gòu)的室內(nèi)環(huán)境檢測報(bào)告，要注意，只有帶有“CMA”標(biāo)識才是由國家認(rèn)可的最權(quán)威檢測機(jī)構(gòu)檢測的報(bào)告，否則無效。
7、注意核實(shí)家電品牌。檢驗(yàn)家具建材真?zhèn)?。索要說明書、維修卡，并核對是否與合同上的型號、品牌等一致。如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金，以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等。
精裝房驗(yàn)房涉及裝修知識多，所以購房者千萬不能因此而忽略驗(yàn)收步驟、細(xì)節(jié)，以免造成不良后果。