購買政府回購房的流程是什么 _生活經驗

所謂政府回購房意思是指房產商在樓盤銷售時，承諾按一定的收益率給予購房者回報，并在一段時間后按約定的價格回購房產。那么購買政府回購房的流程是什么呢？

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購買政府回購房的流程是什么

1、看房：買房看房、買賣雙方商談購房價格、付款方式、何時交房等事項，產生的費用一般都由買房承擔。
2、查檔：買賣雙方攜帶房產證原件或者按揭合同原件到檔案大廈國家土地部門查訪檔案。
3、簽合同：買賣雙方協定好房屋價格、定金、首期款、資金、貸款申請時間、過戶時間、稅費支付方式、交房日期等幾大要點后，與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，將以上內容寫進合同，并將定金交給中介公司。
4、公證：賣方同擔保公司到公證處公證，并委托擔保公司辦理相關事務。
5、資金及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金帳號。
6、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續，大概需要五個工作日。
7、房屋過戶：買方同擔保公司簽訂《房屋買賣合同（現售）》，遞交房產過戶申請，擔保公司領取回執，需要5個工作日。
8、繳費：買方同擔保公司到領證窗口簽署回執繳費領取房產證，擔保公司領出新房產證同按揭銀行在房地產產權登記作抵押登記，銀行把首期款給賣方。
9、交房：買賣雙方進行房屋交接，水電等過戶，將鑰匙交給買房。
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