房產怎么過戶給子女 _生活經驗

大家都知道房屋過戶的手續需要去房產局進行辦理過戶登記。當父母選擇將自己的不動產（房子）以出讓、贈與、繼承的方式過戶給自己的子女時，應該怎么做呢？究竟房產怎么過戶給子女呢？

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房產怎么過戶給子女

【房產怎么過戶給子女】1、房產贈予需要簽署贈予確認書。需要準備好房產的相關材料：不動產權證、購房合同、房產贈予協議，到當地房管局簽署贈予協議，一般還要收取相關的費用，工本費、測繪費、公證費等，大概幾百塊錢。
2、房產評估。房產過戶需要在當地房管局指定的評估公司進行房產的評估，房產贈予評估費較市場價低一些，但是至少得一千元。
3、進行房產贈予公證。父母贈予子女的房產需要進行贈予公證，要收取一定的公證費，一般是評估價的百分之二十。
4、繳納相應的稅費。稅費要到房管局辦理，房管局會對稅費做出評估，一般要收取契稅、印花稅、房產登記費，由受贈人支付這些款項。
5、契稅一般是房管局對房產評估價的百分之三，但是父母贈予子女的房產免交契稅。
6、辦理新的不動產權證。以上手續辦理完畢之后，就可以按照房管局的規定辦理新的不動產權證了。
以上就是關于房產怎么過戶給子女的介紹了，需要注意是，贈與方式花費適中，但是在被贈與人二次出售房屋時，因為房源來源為贈與，則需要繳納數額比較高的綜合稅費。