農(nóng)村土地以租代征是否違法 _生活經(jīng)驗(yàn)

由于農(nóng)村的大多土地是無人種植的，為此很多人想到利用土地賺錢的方式，為此土地租賃、土地流轉(zhuǎn)等方式應(yīng)運(yùn)而生，最主要是在這樣的背景后，很多農(nóng)民的土地也“以租代征”了，那農(nóng)村土地以租代征是否違法呢？

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農(nóng)村土地以租代征是否違法

1、農(nóng)村土地以租代征是違法的，“以租代征”這種用地方式自始至終是不符合土地管理相關(guān)法律制度要求的，既侵犯農(nóng)民合法權(quán)益，也不符合法律規(guī)定要求的“租地協(xié)議” 。
2、根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第三十六條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
【農(nóng)村土地以租代征是否違法】3、又根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條第(五)項(xiàng)規(guī)定，違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同為無效。
值得注意的是，雖然“以租代征”居于非法而可以主張合同無效，但農(nóng)民朋友切不可因此而放松警惕。因?yàn)樵诋?dāng)前的征地拆遷環(huán)境中，“以租代征”的現(xiàn)象非常頻繁。如果有人來“租地”，大家一定要保持清醒，該拒絕的時(shí)候要理智拒絕；如果地方政府強(qiáng)行占地的，被征收人要及時(shí)進(jìn)行法律維權(quán) ，以最終保障自己的補(bǔ)償利益。