公產(chǎn)房能貸款嗎 _生活經(jīng)驗

公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國家所有。那么公產(chǎn)房能貸款嗎？

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公產(chǎn)房能貸款嗎

1、不能。
2、公產(chǎn)房既然是公家的，一般都是不予以貸款的，一般個人只有承租權(quán)而沒有所有權(quán) 。公產(chǎn)房使用者在法律允許范圍內(nèi)，對公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制處分的權(quán)利。但是對于貸款，則一般是不可以的。
3、公產(chǎn)房買完產(chǎn)權(quán)后可以，還得看面積和房齡，如果面積太小或房齡太長的話也很難做抵押貸款，公產(chǎn)房可以說是屬于國家的，每月要交房費，在80年代是絕對不允許買賣的。現(xiàn)在買賣可以了，叫置換，但不能抵押貸款。公產(chǎn)房雖不可以作為抵押貸款，但是是可以擔(dān)保貸款的，只要找到了擔(dān)保方。公產(chǎn)房作擔(dān)保貸款，可到房管局所轄相關(guān)地區(qū)辦理。
【公產(chǎn)房能貸款嗎】當(dāng)父母離世或者是他們戶口遷出本地，可作為子女繼承目前所承租的房屋，不過需要獲得其他有權(quán)承租人的同意，比方說祖父母、兄弟姐妹，具體的手續(xù)包括申請人戶籍簿及身份證、圖章；公有住房租賃合同；承租人死亡的，提交死亡證明；過戶申請書等等。