公寓和普通住宅的區(qū)別是什么 _生活經(jīng)驗

【公寓和普通住宅的區(qū)別是什么】隨著如今房價的不斷攀升，房產(chǎn)市場出現(xiàn)了各種各樣的房產(chǎn)類型，以低總價的小戶型為主打造的單身公寓、青年公寓社區(qū)等在市場上大賣，因為公寓的總價普遍比普通住宅低很多，因此有很多人購買，那么公寓和普通住宅的區(qū)別是什么呢？

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公寓

1、使用年限和水電費不同。公寓為商用水電費按商用算，土地使用年限為50年，不可以簽戶口。住宅水電費按民用算，土地使用年限為70年。而且，公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價格要比住宅稍高。
2、地段不同。公寓普遍的特點是位置于中心地段，一般以小戶型全裝修出現(xiàn) 。
3、功能設計上不同。從功能上來講，公寓要在保證基本居住功能的基礎上，更講究舒適性，功能的完備性、服務和結(jié)構(gòu)的合理性。
4、建筑標準不同。在建筑質(zhì)量和建筑標準上，公寓基本以板樓為主，通風性要好，陽光充足，其他的公寓和住宅沒有什么本質(zhì)區(qū)別。
5、公寓主要服務對象。公寓為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區(qū)稱為單位，指的是一種生活設施齊備，但只占建筑一部分的居住形態(tài) 。一般分為住宅公寓、服務式公寓，服務式公寓主要以酒店式公寓、創(chuàng)業(yè)公寓、青年公寓、白領公寓、青年SOHO等多種業(yè)態(tài)存在。
6、住宅主要服務對象。住宅是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。但不包括住宅樓中作為人防用、不住人的地下室等，也不包括托兒所、病房、療養(yǎng)院、旅館等具有專門用途的房屋。
以上就是小編給大家分享的公寓和普通住宅區(qū)別，相信大家通過閱讀完以上文章后對于公寓和普通住宅的區(qū)別有了一定的了解，希望能幫到大家。