買房是大多數人一生中都要經歷的事情，但是如今的新房難求 ， 因此越來越多人選擇購買二手房 。接下來，小編就介紹下二手房交易過程是什么 。
文章插圖
二手房交易過程是什么1、了解房屋產權狀況，要求賣方提供合法有效的證明文件，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件 。
2、訂立買賣契約 。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格等達成協議后，雙方簽訂一份正式的房產買賣契約 。
3、向房地產交易管理部門提出申請，接受審查 。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權 。對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請 ， 禁止上市交易 。
4、立契 。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按審批權限申報審核批準后 ， 交易雙方才能辦理立契手續 。
5、繳納稅費 。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定 。比如房改房、經濟適用房與其他商品房的稅費構成是有區別的 。
6、辦理產權轉移過戶手續 。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑房屋買賣契約到發證部門申領新的產權證后，交易的房屋轉讓行為方為有效 。至此二手房的房屋買賣行為全部完成 。
【二手房交易過程是什么 二手房交易全套流程】買賣二手房一定要了解流程 ， 提前知曉要繳納哪些費用，提前辦理節省時間 。
- 二手房交鑰匙注意些什么 二手房交鑰匙需要交什么費用
- 二手房交易要注意哪些陷阱 二手房交易注意點
- 二手房交房注意事項有哪些 二手房交房注意事項流程
- 二手房買賣注意事項有哪些 二手房買賣注意事項是什么
- 二手房買賣公證不過戶有哪些風險 二手房買賣公證不過戶有哪些風險呢
- 二手房一次性付款買房的流程是什么 二手房一次性付款購房流程及注意事項
- 二手公寓有什么缺點 二手公寓值得買嗎,為什么
- 二居室改三居室注意事項有哪些 2居室改3居室戶型圖
- 二套房比一套房多了什么費用 二套房比一套房多交哪些稅和費用