很多人一提到買房子就說沒錢，其實(shí)很多人并不是真的沒錢 ， 只是自己存的這點(diǎn)錢，在面對(duì)房價(jià)的時(shí)候顯得完全不夠，想要買房子似乎已經(jīng)成為大家都比較苦惱的事情了，買房子是人身中的大事，買房不能輕率，那么沒錢買房怎么辦呢，如何了解自己的購房能力呢？
一、沒錢買房怎么辦
1、找親朋好友借錢，我當(dāng)年買房的時(shí)候也是湊不齊首付，第一個(gè)想到的辦法就是借親朋好友的 ， 父母資助一些，兩個(gè)姐姐借了一些，借哥哥和舅舅一些，再加上自己的積蓄，算是湊齊，好多人買房都不好意思張口 ， 其實(shí)倒也沒什么，強(qiáng)說說房認(rèn)為就以借不到的心態(tài)開口，借你是情誼，不借是本分 。
2、用信用貸，現(xiàn)在的信用貸也是可以的，但是相比信用卡要利率高點(diǎn)，因?yàn)樾庞每ㄈ绻刂坪霉?jié)奏，是有免息期的，而信用貸沒有 。
3、沒錢的話就分期首付，分期首付現(xiàn)在還有開發(fā)商在運(yùn)作，例如首付是30萬，你可以前期只能10萬，然后開發(fā)商借個(gè)你20萬，但是這20萬你需要在2－3年內(nèi)還清，只是壓力有些大，首付的分期＋房貸＋過渡時(shí)期的房租＋交房后的裝修 。
二、提前了解自己的購房能力
1、、購房者在確定了征信和首付比例之后，就需要計(jì)算清楚自己的可活動(dòng)資金了，計(jì)算活動(dòng)資金的作用主要在于幫助你確定目前你所有的資金儲(chǔ)備以及每個(gè)月可用于買房的額度 。
2、購房者的收支狀況會(huì)影響個(gè)人還款能力，由于貸款是固定的一項(xiàng)生活支出 ， 這就需要購房者有相對(duì)穩(wěn)定的工作及收入 。通常情況每月還款額不應(yīng)超過家庭總收入的50％ 。
3、購房者在確定貸款買房之后，還需要考慮自己今后養(yǎng)房子的一些支出 。房子也是需要“養(yǎng)”的，比如物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、取暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)等等 。
4、考慮生活成本的一部分，另外購房者還要考慮到日常出行的交通成本，了解這些費(fèi)用的多少才能判斷自己的養(yǎng)房能力如何 。
【沒有錢買房 沒錢也買房】以上就是關(guān)于沒錢買房怎么辦以及評(píng)估自己購房能力的介紹了 ， 在評(píng)估自己的購房能力之后，就可以清楚的了解到自己的能力適合買哪些地段哪些價(jià)位的房屋 ， 如果自己確實(shí)達(dá)不到自己想要購買的房屋的購房能力，建議選擇小戶型的房屋或者是降低一下購房標(biāo)準(zhǔn) 。
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