改動房產(chǎn)證上的名字有幾種不同的方法，會涉及到產(chǎn)權(quán)、債權(quán)、稅費(fèi)等各種問題 。在房產(chǎn)證上加上別人的名字 ， 也就是增加這個房子的共有權(quán)人，那么房產(chǎn)證如何加名呢？

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房產(chǎn)證1、析產(chǎn)登記 。很多人不是很清楚，一般是指原本為一個人所有的房產(chǎn)，后平均分割變?yōu)閮扇嘶蚨嗳怂校托枰M(jìn)行析產(chǎn)登記 。較多適用于夫妻配偶的增加房屋的共有權(quán)人的方式 。例如離婚析產(chǎn)指，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù) 。
2、房屋買賣 。房屋買賣類似于份額轉(zhuǎn)讓，流程和正常的房屋買賣類似，需要繳納所占份額的契稅 。父母子女之間加減名字 ， 如果買賣交易，要收取契稅 。而且，如果房產(chǎn)證辦理時間不滿2年的，還需要繳納全額增值稅和個稅 。
3、房屋贈與 。贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友 ， 即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進(jìn)行 。如果贈與給直系親屬，可以免征個人所得稅，如果贈與非直系親屬 ， 則視同買賣，需要繳納個稅(滿五唯一可免征)、契稅等費(fèi)用 。
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