現在很多人在購買房子的時候會考慮房子的年限，新房還好，尤其是二手房很多小伙伴不知道二手房的年限如何計算，下面給大家詳細介紹，讓我們一起來看看吧 。

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房子產權年限1、房屋的產權分為房屋所有權和土地使用權，其中房屋所有權是永遠的，只要房子不倒 ， 你就一直擁有它 。
2、土地使用權是有時間限制的，這跟土地的性質直接掛鉤，一般分為40年、50年和70年 。人們常提的產權年限也是指房子的土地使用年限 。
3、通常講二手房產權年限，指的是該套二手房所在土地的剩余使用年限 。目前市場上主流的房子有商品房、經濟適用房、兩限房、老公房 。
4、在這幾類房子中，商品房、經適房和兩限房的產權年限是從開發商拿地之日算起的，而老公房的產權是從交土地收益金開始計算的 。
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