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【租戶手冊的作用和意義】租戶手冊的作用和意義在于：供各租戶參考并解釋其權利以及責任、內容，包括有關的管理制度以及運作資料，給各租戶遵照執行 。承租人，又稱承租方 。是指租賃合同中使用租賃財產并按約向對方支付租金的當事人 。其主要合同義務為：按約定數額和期限向出租人支付租金；妥善保護租賃財產并按約定用途正當使用；在租賃關系終止時及時返還租賃財產 。其主要權利是按約占有和使用承租財產 。在租賃合同的有效期間發生租賃財產所有權轉移時 ， 承租人的合同權利對新所有人仍然有效 。
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