賣房再買新房是很多人都會要經歷的一件事，但是很多人的房子都是貸款買的 ， 置換的時候房子不一定還完了房貸 。未還清房貸可以賣房嗎？
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2、或者可以用買方的首付款付完房貸的尾款，如果買方同意的話也可以讓買方先墊錢還完房貸 。
3、房屋的產權證沒有辦理下來的時候，不能將房屋作為抵押轉讓貸款的 ， 需要房屋的開發商作為貸款人提供房屋抵押擔保 。但是進行擔保之前需要與開發商先溝通，開發商不同意擔保的話，貸款銀行就會拒絕提前終止貸款合同 。就不能辦理貸款轉讓了 。
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