轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需要交什么稅 _生活經(jīng)驗(yàn)

轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)一般需要交納的稅費(fèi)有契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅等。房屋的產(chǎn)權(quán)年限不同，交納的稅費(fèi)也會(huì)有差異，那么轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需要交什么稅？

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轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需要交什么稅

1、個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋涉及營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅等6個(gè)稅種，其中契稅由買(mǎi)房者繳納，印花稅由買(mǎi)賣(mài)雙方繳納。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按售房收入全額繳納營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年含5年的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
2、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年含5年的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額繳納營(yíng)業(yè)稅，稅率為百分之五。
【轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需要交什么稅】3、個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年含5年的符合當(dāng)?shù)毓嫉钠胀ㄗ》繕?biāo)準(zhǔn)的住房對(duì)外銷(xiāo)售，應(yīng)持該住房的坐落、容積率、房屋面積、成交價(jià)格等證明材料及地方稅務(wù)部門(mén)要求的其他材料，向地方稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)辦理免征營(yíng)業(yè)稅手續(xù) 。
4、個(gè)人轉(zhuǎn)讓購(gòu)買(mǎi)5年以?xún)?nèi)的房屋，應(yīng)納稅額等于售房收入乘以稅率，轉(zhuǎn)讓購(gòu)買(mǎi)5年以上的普通房屋，免征營(yíng)業(yè)稅。
轉(zhuǎn)讓購(gòu)買(mǎi)5年以上的非普通房屋，應(yīng)納稅額等于售房收入減購(gòu)房?jī)r(jià)格之后乘以稅率。