抵押房產(chǎn)時(shí)需要哪些條件 _生活經(jīng)驗(yàn)

當(dāng)急缺資金的時(shí)候，很多人都會(huì)向銀行抵押房產(chǎn)來(lái)獲得資金，不過(guò)申請(qǐng)銀行抵押貸款是要滿足條件的，那么抵押房產(chǎn)時(shí)需要哪些條件？下面一起來(lái)看看。

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抵押房產(chǎn)時(shí)需要哪些條件

1、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是說(shuō)即使房產(chǎn)證不是自己的，只要經(jīng)過(guò)他人同意并且有同意抵押的證明材料，也可以用別人的房子申請(qǐng)抵押貸款。
2、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲。
3、有所在地常住戶口，有固定的住所。
4、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力。
5、房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)+貸款年限不超過(guò)40年。
6、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押。
7、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。
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