商品房交房要具備哪些條件 _生活經(jīng)驗

眾所周知，房子是我們生活中的剛需品，很多人在大城市打拼，就是能夠可以買一套屬于自己的商品房。而一些朋友沒了解過，不知道商品房交房要具備哪些條件。下面小編來說一下商品房交房要具備哪些條件。

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商品房

1、需要具有相關(guān)部門出具的綜合驗收合格證，也就是說，開發(fā)商前期的證件必須齊全，即：《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售許可證》。
2、具有房屋交付使用許可證。房屋交付使用許可證是由市或者區(qū)住宅發(fā)展局頒發(fā)的。倘若沒有該證，則不允許交付。
3、具有和物業(yè)公司的前期物業(yè)管理服務的合同，或者業(yè)主大會議事規(guī)則，這也是商品房交房的一個必備條件。
4、具有房屋質(zhì)量保證書，即《住宅質(zhì)量保證書》。質(zhì)量的保證是必須的，《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件，可以作為商品房預、出售合同的補充預定，與合同具有同等效力。
5、具有房屋使用說明書，即《住宅使用說明書》，該證書是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術(shù)指標，如抗震指數(shù)、墻體結(jié)構(gòu)類型等作出的相關(guān)說明和提出注意事項。
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